Terreno 414m² à Venda em Balneário Piçarras | Margem do Rio | Próx. Centro e Praia | Alto Potencial Construtivo

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir com qualidade de vida no litoral norte catarinense!

Terreno com 414,83 m² de área total, sendo 13,20 metros de frente por 31,43 metros de profundidade, oferecendo ótima configuração para projetos residenciais modernos e funcionais.

O imóvel conta com viabilidade para construção de até 270 m², permitindo edificação de até 3 pavimentos, ideal para residência ampla, sobrados ou até investimento para locação.

📍 Localização estratégica no bairro Santo Antônio, em Balneário Piçarras, colado no Centro da cidade, proporcionando praticidade e valorização constante.

🌿 Destaque especial: terreno localizado às margens do Rio Piçarras, trazendo um diferencial único de contato com a natureza, tranquilidade e potencial paisagístico.

📐 Características do Terreno

Área total: 414,83 m²
Testada: 13,20 metros
Profundidade: 31,43 metros
Terreno murado
Rua pavimentada
Viabilidade construtiva: até 270 m²
Possibilidade de construção: até 3 pavimentos

📍 Localização e Proximidades

Próximo à BR-101 (fácil acesso à região)
A poucos minutos da praia
Próximo ao Komprão Atacadista
Região com:
Escola
Posto de saúde
Comércio local completo

💡 Diferenciais

✔ Localização privilegiada (centro + natureza)
✔ Alto potencial de valorização
✔ Ideal para moradia ou investimento
✔ Região em crescimento constante
✔ Facilidade de acesso e mobilidade

🌊 Resumo

Um terreno completo para quem quer construir com segurança, localização estratégica e ainda desfrutar de um cenário diferenciado às margens do rio — algo cada vez mais raro na região.