Fazenda/Sítios/Chácaras no bairro 250,88 hectares, em Vila Propício

Fazenda DUPLA APTIDÃO com ótimo valor
Estruturada e funcional | Beira do asfalto BR 414
Apenas R$16.350,00 o hectare

🌿 FAZENDA À VENDA – Vila Propício/GO
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📐 Área
• 250,88 hectares
• Área plantável: 111,64 ha
• Reserva legal cercada: 50,1 ha
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💰 Valor
• R$ 4.100.000,00
• R$ 16.350/hectare
👉 Aceita permuta como parte do pagamento, até 30%. (Comissão da permuta é paga pelo comprador)
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📍 Localização
• Margem da BR-414 - asfalto
• Apenas 300 metros da rodovia (acesso cascalhado)
• Distâncias:
o 176 km de Anápolis
o 178 km de Brasília
o 81 km de Padre Bernardo
o 25 km de 2 Irmãos
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🌱 Aptidão e Uso do Solo
• 23 piquetes formados:
o 100,06 ha de braquiarão
o 11,58 ha de mombaça
o 42,62 ha de pastagem nativa
👉 Área com bom potencial para:
• pecuária intensiva
• integração lavoura/pecuária
Altitude de 617/730 mt.
Relevo todo mecanizável, exceto na área de reserva
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💧 Recursos Hídricos
• 4 córregos dentro da propriedade
• 1 mina d’água (com potencial inclusive para água mineral)
• Tanque de peixe
👉 Todos os córregos cercados
👉 Gado bebe em bebedouros (manejo correto)
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🏗️ Infraestrutura
• Casa sede:
o 3 quartos (1 suíte)
o Sala de TV
o Cozinha
o Despensa
o Área de serviço
o Garagem coberta
• Casa de funcionário:
o 2 quartos
o Cozinha americana
o Banheiro, Área de serviço e Garagem
• Curral completo:
o Coberto
o Brete
o Tronco de contenção
o Balança
• Mini fábrica de ração
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📄 Documentação
• Escritura regular
• CAR ativo
• Georreferenciamento
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🌟 Destaques Estratégicos
✔ Fazenda estruturada e funcional
✔ Excelente acesso (beira de rodovia)
✔ Rica em água
✔ Divisão de pastagens pronta
✔ Potencial produtivo imediato
✔ Ideal para pecuária organizada
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📞 Contato
Otamir Jr. | Imóveis Rurais
COMPRA • VENDE • AVALIA
CRECI 26031 F
📱 (61) 99850-8646
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