🏨✨ PRÉDIO INTEIRO À VENDA – PARQUE JARDIM BRASIL | CALDAS NOVAS (GO)

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💰 INVESTIMENTO PRONTO PARA RENDA IMEDIATA!
Estrutura completa para pousada, hotel ou casa de repouso em Caldas Novas.

📐 Área do terreno: 685 m²
🏗️ Área construída: 719,30 m²

📍 Localização estratégica:
✔️ Parque Jardim Brasil
✔️ A apenas 1,8 km do centro
✔️ Próximo aos parques aquáticos Privê, Water Park e Di Roma

🏡 Estrutura do imóvel:

🛏️ 07 unidades habitacionais (suítes)
✔️ Capacidade total de até 36 hóspedes
✔️ Todas equipadas com:

Ar-condicionado split
Camas box padrão hotel (queen + solteiros)
Frigobar
Smart TV 46”
Móveis planejados
Banheiro com blindex e excelente vazão
Varanda

♿ 01 unidade adaptada (PNE)

🏢 Estrutura completa de funcionamento:
🛎️ Recepção equipada (PABX, computador, impressora)
🍽️ Salão de café da manhã (7 mesas)
🚻 2 toaletes (1 adaptado)
🧺 Lavanderia e rouparia completa
🔥 Estação de gás
📺 Infraestrutura para TV e câmeras

🏠 Apartamento do gestor (90 m²):
🛏️ 2 quartos
🛋️ Sala
🍳 Cozinha
🚿 Banheiro
🧺 Lavanderia + sacada
✔️ Totalmente mobiliado

🎯 Área de lazer (225 m²):
🎮 Sala de jogos completa (sinuca, poker, ping-pong, etc.)
🍖 2 espaços com churrasqueira
📈 Grande potencial de expansão (até 14 unidades)

🚗 Garagem:
✔️ 08 vagas com portões eletrônicos
✔️ + 03 vagas de serviço

💎 Diferenciais:
✔️ Construção nova (2014)
✔️ Estrutura completa e em funcionamento
✔️ Excelente avaliação em plataformas
✔️ Alto potencial de faturamento
✔️ Pronto para operar imediatamente

💰 Grande oportunidade para investidores!

📲 Fale direto comigo no WhatsApp:
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📞 (64) 99203-4623

👤 Leonardo Carvalho
Corretor de Imóveis – CRECI 39799