Casa de 4 quartos, 284m² no bairro União, em Estância Velha

🔥 CASA + PONTO COMERCIAL EM RUA MOVIMENTADA – RENDA IMEDIATA BAIRRO UNIAO | ESTÂNCIA VELHA/RS 🔥

Se você procura um imóvel que se paga sozinho, achou.

📍 Localização estratégica, em uma das ruas mais movimentadas de Estancia Velha, com fluxo constante e visibilidade comercial forte.

🏠 Casa principal com 146m²
🏬 Loja térrea com 84m² (já alugada)
🏡 Casa auxiliar com 41m² (alugada)

💰 Renda atual: R$ 4.000/mês
✔️ Loja: R$ 3.000
✔️ Casa auxiliar: R$ 1.000

👉 Você compra e já começa recebendo.

📌 Diferenciais que vendem:

✔️ Esquina/posição com acesso por duas ruas movimentadas
✔️ Ao lado de mercado, posto de combustível, academia, farmácia, escola, veterinária e comércio em geral
✔️ Alto fluxo de veículos e pessoas (perfeito para qualquer negócio)
✔️ Fácil acesso ao centro de Estância Velha e Novo Hamburgo
✔️ Região consolidada e em constante valorização

💡 Ideal para quem quer:

• Investir com segurança
• Gerar renda passiva imediata
• Ter ponto comercial próprio
• Morar e trabalhar no mesmo lugar

⚠️ Valor abaixo de mercado — oportunidade real, não é promessa.

Imóveis assim não ficam parados. Quem entende de investimento já sabe.

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👨‍💼 Francisco – Seu consultor imobiliário
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