Casa de 4 quartos, 324m² no bairro União, em Estância Velha

CASA + SALA COMERCIAL + CHALÉ À VENDA NO BAIRRO UNIÃO EM ESTÂNCIA VELHA – 360 m² DE TERRENO – RENDA MÉDIA DE R$ 4.000 A R$ 4.500/MÊS

Se você procura um imóvel com alta performance em renda e localização estratégica, aqui está uma oportunidade rara no bairro União, em Estância Velha.

Estamos falando de um imóvel versátil, com potencial residencial e comercial, situado em uma das ruas mais movimentadas da cidade, cercado por conveniências e com fluxo constante de pessoas.

📐 Terreno com 360 m²
💰 Renda atual média entre R$ 4.000 e R$ 4.500 mensais
✔ CASA PRINCIPAL

3 quartos

Sala de estar

Cozinha

Varanda panorâmica

Espaço confortável para moradia própria ou locação.

✔ SALA COMERCIAL – 86 m²

Pé-direito alto

Excelente visibilidade

Ideal para comércio, clínica, academia, loja ou serviços

Ponto estratégico com grande circulação diária.

✔ CHALÉ NOS FUNDOS

2 quartos

Atualmente alugado

Já gerando renda imediata.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Tudo a poucos passos do imóvel:

Mercado

Posto de combustível (em frente)

Academia

Escola e creche

Posto de saúde

Hospital veterinário

É o tipo de endereço que vende fácil e aluga mais fácil ainda.

💡 PERFIL IDEAL

Investidor que busca renda mensal sólida

Empresário que quer montar o próprio negócio e ainda ter retorno com locação

Família que deseja morar e empreender no mesmo endereço

🔄 NEGOCIAÇÃO

O proprietário estuda receber imóvel plano de menor valor em Estância Velha como parte do pagamento.

Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo.
Se você quer segurança, fluxo de caixa e valorização em uma única compra, essa é a jogada inteligente.

Me chama para agendar uma visita e analisar essa oportunidade de perto.