Casa à venda no Traizes jabotiana, marcelo deda, São Cristovão, SE

DESCRIÇÃO

RAÍZES JABOTIANA | Construtora Impacto
Oportunidade EXCLUSIVA para um dos produtos mais completos do ano! ??

- Empreendimento com Acesso Controlado (não é condomínio fechado)

✔ 164 casas
✔ Áreas privativas de 132m² até 451m²
✔ Clube exclusivo
✔ 20 áreas de lazer (+ 5.380m²)
✔ + 8.000m² de área verde ?

- Por que Acesso Controlado?

- Baseado no Plano Diretor da cidade:

O tamanho total do Empreendimento (área construída) excede o limite permitido pelo Plano Diretor da cidade para ser classificado como condomínio fechado.
Por isso, tecnicamente, ele se enquadra como empreendimento de acesso controlado — garantindo segurança e controle de acesso, mesmo não sendo um condomínio.

* Portaria com segurança 24h
* 100% cercado por muro
* Acesso mediante documentos na portaria
* Infraestrutura de câmeras ?
* Modelo já consolidado e aprovado no mercado

- Segurança & Conforto

* Portaria 24h
* Clube centralizado
* Ruas largas ?
* Estacionamento para visitantes
* Bicicletário ?
* Espaço delivery ?
* Ruas com piso intertravado

- CASA ESSENCE – a partir de R$ 480 mil

✨ 131m² a 193m² de área privativa
* 141,63m² totais
* 3 quartos (2 suítes)
* Área construída: 76,43m²
* Garagem: 33,51m²
* Quintal: 19,07m² a 48,87m²
* Terreno: 5,3 x 19,5
* Opção de planta 2/4 com living ampliado

- CASA PRESTIGE – a partir de R$ 620 mil

✨ 184m² a 451m² de área privativa
* 201,95m² totais
* 4 quartos (1 suíte)
* Área construída: 97m²
* Garagem: 22,77m²
* Quintal: 64,30m²
* Terreno: 8 x 19,5
* Opção de planta 3/4 com living ampliado

⭐ Diferenciais do Raízes Jabotiana

* Localização estratégica
* Wi-Fi no clube e lazer
* Porcelanato nas áreas secas
* Revestimento até o teto nas áreas molhadas
* Infra para ar-condicionado em todos os quartos ❄
* IPTU reduzido